Den typiske måde, vi tjener penge på, er at trække en almindelig løn ind for at udføre et job (eller to eller tre). Der er dog andre måder, du kan øge din indkomst på uden at tage et andet job. For eksempel kan du udvikle passive indkomststrømme, tjene penge på dine hobbyer eller endda tjene mere på det job, du allerede udfører. Alle disse metoder kræver en vis indsats på forhånd, men de kan være sjovere end at arbejde overarbejde. Og hvis du har succes, kan du reducere antallet af timer, du arbejder, mens du tjener endnu flere penge.
Trin
Metode 1 af 4: Tjen penge på dine hobbyer
Trin 1. Spørg dig selv, hvad du nyder at lave i din fritid
Hvad er dine foretrukne hobbyer og aktiviteter? Hvis du har det fantastisk, vil du ikke betragte det som "arbejde", selvom det bringer penge ind. Tænk grundigt over, hvordan du tilbringer dine aftener og weekender. Tænk derefter over, hvor dejligt det ville være, hvis nogen betalte dig for at gøre det, du elsker allermest. Nogle eksempler på potentielt lukrative hobbyer omfatter:
- Rettelse af computere
- Spiller musik
- Fotografering
- Strikning eller hækling
- Træarbejde
- Skrivning og blogging
- Maleri
Trin 2. Lav en liste over, hvem der kan have gavn af din hobby
Mens vi tænker på hobbyer som private anliggender, er der mange måder, hvorpå en hobby kan gavne andre. Tænk over, hvilken fordel din hobby kan bringe til verden, og overvej, om nogen kan betale for tjenesten. Nogle mulige mennesker, der kan være til gavn, er:
- Annoncører. For eksempel, hvis du bliver en skønheds-, mode- eller rejse-vlogger med et vidtrækkende publikum, kan annoncører og sponsorer betale dig for at blive ved med at generere indhold eller give dig gratis produkter.
- Studerende. Hvis din hobby er en, som andre mennesker ønsker at lære, kan du måske finde nogen til at betale dig for at lære dem.
- Kunder. Hvis din hobby fører til et produkt eller en service, finder du måske nogle kunder, der betaler for det, du har lavet, vokset eller bygget.
Trin 3. Beslut dig for at tjene penge på din hobby
Der vil være lidt tid og kræfter på forhånd, men i sidste ende kan du muligvis tjene ekstra penge for at gøre noget, som du altid har gjort gratis. Husk at blive ved med at have det sjovt med din hobby. Du vil jo ikke have, at det skal føles som arbejde. Husk, at overskud fra hobbyer stadig er beskattet. Sørg for at føre omhyggelige optegnelser over de penge, du tjener, og kontakt en revisor, hvis du ikke er sikker på, hvordan du rapporterer din indtjening. Nogle måder, du kan tjene penge på dine hobbyer, omfatter:
-
Sælg håndværk online. Hvis du allerede nyder at lave håndværk i din fritid, hvorfor så ikke tjene nogle penge ved at gøre det? Uanset om du er en strikker, en tømrer, en papirmager eller en maler, kan du muligvis finde kunder, der er villige til at betale dig for det, du nyder mest.
- Vurder ikke dine produkter. Husk, at din tid er værdifuld, selvom du hygger dig med at lave dit håndværk. Sørg for, at din hobby ikke koster dig flere penge i det lange løb, og sæt dine priser højt nok til at dække udgifterne til dine forsyninger.
- Sørg for at overholde alle juridiske koder og skatteregler. Dette kan være din hobby, men det er også teknisk set en forretning, hvilket betyder, at du er ansvarlig for at sikre, at dit produkt er sikkert.
-
Skriv en blog. Hvis du allerede nyder at skrive og blogge, kan du overveje at tjene penge på din yndlingshobby. Blogs kan tjene penge ved at inkludere links til betalende datterselskaber, bruge et reklamenetværk (f.eks. Googles AdSense) eller finde private annoncører, der sponsorerer dit indhold. Selvom din hobbyblog måske ikke tjener dig ret mange reklamepenge, er noget bedre end ingenting.
Selvom der er mange gratis blogværter derude, koster nogle værter penge. Husk omkostninger, hvis du beslutter dig for at tjene penge på din blog
- Start en videokanal. Hvis du er en udadvendt, og du kan lide at optræde, kan du måske begynde at filme dine fjollerier og sætte dem online. Hvis du kan finde et stort publikum og opdatere konsekvent, kan du muligvis tjene penge på dine YouTube -sidevisninger. Du kan også tjene penge ved at samarbejde med virksomhedssponsorer, hvis du gennemgår deres produkter.
-
Dyrke og sælge grøntsager. Hvis du har en grøntsagsplaster, du plejer, så tænk på at sælge dine ekstra courgetter og græskar. Lokale kokke, lokale markeder og dine naboer kan være villige til at betale for at få friske, lokale råvarer i stedet for blander købmandsbutikker.
Folk vil være mere tilbøjelige til at købe grøntsager, der ser friske og sunde ud. Sørg for at holde dine produkter kølige og sprøde, når du transporterer dem til din køber
Metode 2 af 4: Brug af fast ejendom som passiv indkomst
Trin 1. Beslut dig for, om du har en passion for fast ejendom
Tænk over, hvordan du kan lide at bruge din fritid og energi. Kan du lide at tale med mennesker? Kan du lide vedligeholdelse af hjemmet? Er du stolt over dit hjem? Kan du lide at lære om nye kvarterer og ejendomsværdier? I så fald kan du overveje at blive udlejer for at generere passiv indkomst. Bemærk, at der er økonomiske fordele ved at blive udlejer, såsom skattefordele samt opadrettet vækst.
Trin 2. Tal med en ejendomsadvokat
Inden du bliver udlejer, bør du sætte dig ind i ejendomsret i din region. Tal med en kyndig advokat, der kan sikre dig, at du overholder vigtige udlejerbestemmelser samt vigtige zonelove.
Trin 3. Tal med andre ejendomsejere
Ved at tale med andre udlejere kan du få et indblik i fordele og ulemper ved at eje fast ejendom. De kan fortælle dig, hvad der fungerer for dem, og hvilke fejl de har begået tidligere.
Trin 4. Tal med en finansiel rådgiver
At købe et hus har en kæmpe pris på forhånd og skal ikke tages let på. Selvom du forventer at betale dit realkreditlån med din lejers husleje, vil der være ekstra udgifter. Disse inkluderer: en forskudsbetaling, skatter, vedligeholdelse, forsikring og rengøringsgebyrer. Der kan også være tidspunkter, hvor dine lejere ikke er i stand til at betale deres husleje eller bryde deres lejemål. Kontakt en finansiel rådgiver, der er fortrolig med køb af fast ejendom. Tal med dem om din økonomiske situation, og om du har råd til at tage risikoen for at blive udlejer.
Trin 5. Beslut, hvilken slags lejere du ønsker
Vil du leje en lejlighed ud i et studentcentreret kvarter? Eller vil du leje en dupleks i et kvarter fyldt med unge familier? Overvej nøje, hvem du vil have, at dine lejere skal være, samt hvad din ideelle lejer har råd til. Dette hjælper dig med at indsnævre din ejendomssøgning.
- Husk, at de fleste lejere er under 35 år, selvom et antal lejere også er midaldrende. Husk, at børnefamilier er lige så tilbøjelige til at leje, som de skal eje.
- Bemærk, at studerende måske ikke har så meget indkomst som ældre lejere. De kan dog også være mindre kræsne med hensyn til æstetikken i den ejendom, de lejer, hvilket kan holde din omkostning lavere. Overvej nøje, hvor meget du er villig til at bruge på din ejendom, og hvor meget husleje du skal opkræve for at komme fremad.
- Uanset hvad er din lejers lykke nøglen til at vokse en vellykket indkomststrøm gennem fast ejendom.
Trin 6. Undersøg ejendomme i dit område
Forskellige kvarterer har forskellige regler, demografi og ejendomsværdier. Prøv at finde et kvarter, der har relativt stabile ejendomsværdier, eller som kan forventes at have stigende ejendomsværdier over tid. Andre ting at overveje omfatter sikkerhed, konstruktionens holdbarhed, nærheden til tiltalende faciliteter såsom skoler eller butikker og tilgængelighed til offentlig transport.
- Meget af disse oplysninger er tilgængelige via internetsøgninger og ejendomswebsteder. Du kan også læse lokale aviser for at få en fornemmelse af kvarteret.
- Sørg for at besøge og gå rundt i det kvarter, du undersøger. Hvis du ikke bor i det kvarter, skal du finde andre måder at lære området at kende på. Gå til lokale kaffebarer, besøg biblioteket, og tjek nærliggende bus- og metrostationer. Tal gerne med beboere i kvarteret, hvis du har spørgsmål til deres oplevelser, der bor der.
- Søg i aktuelle lejlighedsfortegnelser i nabolaget for at lære, hvad huslejer koster der. Se om det, du planlægger at opkræve, er sammenligneligt med det, lejere allerede betaler i det kvarter. Klassificerede annoncer og online lejlighedssøgemaskiner vil kunne fortælle dig, om kvarteret er et godt økonomisk match for dig.
Trin 7. Køb din ejendom
Når du har fundet ud af, hvad du har råd til, og hvor du gerne vil blive udlejer, skal du foretage et informeret køb. Vær ikke for forhastet, og sørg for, at du får ejendommen grundigt undersøgt, inden du lukker. Det er tilrådeligt at fortsætte med at konsultere din finansielle rådgiver og ejendomsadvokat.
- Husk, at udlejningsejendomme kan behandles anderledes end boliger af banken. Det er sandsynligt, at du bliver nødt til at betale en større forskudsbetaling, flere skatter og afgifter, og at du bliver nødt til at have en større likvid opsparingspude, før du køber en udlejningsejendom.
- Det er klogt at tale med en långiver, der har specialiseret sig i udlejningsejendomme. De kan hjælpe dig gennem processen.
- Husk, at boligkøb kan tage lang tid at gennemgå. Du skal muligvis også foretage reparationer og rengøring, før din bygning er klar til lejere. Sørg for, at du har nok ekstra penge til at se dig igennem de første hårde måneder, før lejeindtægten kommer ind.
Trin 8. Lær potentielle lejere at kende
Sørg for, at enhver potentiel lejer har en god kreditværdighed, stabil indkomst og sandsynligvis betaler din husleje rettidigt. Brug en ansøgningsproces til at sikre, at dine lejere er pålidelige og stabile. Du kan også bruge en baggrundstjek -service til at sikre, at dine lejere ikke har en historie med brud på lejemål eller beskadigelse af ejendom.
Overhold altid fast ejendomsret, når du kontrollerer lejere. Husk, at der er nogle spørgsmål, som du ikke må stille om en potentiel lejers baggrund. Tag ikke hastige domme baseret på race eller etnicitet: vær kun opmærksom på de relevante økonomiske detaljer
Trin 9. Vedligehold din ejendom
Hvis du er praktisk, kan du selv vedligeholde ejendommen. Du kan også leje entreprenører eller bruge en af dine lejere som ejendomsadministrator på stedet. Sørg for, at din ejendom er i god stand og ser tiltalende ud for nye lejere. Vær særlig opmærksom på din ejendoms VVS, tag, fundament og isolering, og opdater din ejendom, hvis det er nødvendigt.
Trin 10. Modtag din lejeindtægt hver måned
Selvom det i første omgang kræver meget arbejde at blive udlejer, kan lejeindtægterne måske blive en stabil kilde til passiv indkomst resten af dit liv. Hvis du holder din ejendom i rutinemæssig vedligeholdelse, skal du muligvis slet ikke bruge meget tid på at bekymre dig om ejendommen.
Metode 3 af 4: Få dine aktiver til at fungere for dig
Trin 1. Invester dine penge klogt
Nogle mennesker siger, at den bedste måde at tjene penge på er at have penge. Det er fordi kloge investeringer ofte er den sikreste måde at dyrke dine penge ubesværet på. I stedet for at arbejde for dine penge, lad dine penge arbejde for dig. Ideelt set vil du kun bruge et par minutter hver måned på dine investeringer, og dit afkast kan være enormt.
Trin 2. Invester i indeksfonde med lavt gebyr
Indeksfonde sporer hele aktiemarkedet. De forvaltes ikke aktivt af en fondsforvalter, hvilket betyder, at deres gebyrer har en tendens til at være lavere. De er også mindre risikable end kortsigtede aktier. Selvom afkastet på indeksfonde måske ikke er så stort som et heldigt short-sell, har de en tendens til at slå inflationen. De kræver også næsten intet arbejde fra en investors side.
- Du kan købe indeksfonde, der sporer det amerikanske obligationsmarked, det internationale aktiemarked og det amerikanske aktiemarked. Mange finansielle rådgivere anbefaler at balancere din portefølje mellem disse tre indeksfonde.
- Disse er også kendt som "dovne porteføljer", som er ideelle til nogen, der ønsker at arbejde mindre, mens de tjener mere!
Trin 3. Automatiser dine investeringer
Beslut, hvad du har råd til at investere hver måned, og opret automatiske køb for at foretage den transaktion. Hvis du opretter automatiske betalinger, behøver du slet ikke at tænke på dine investeringer: dine penge vil simpelthen samle sig.
Du kan også beslutte, om du vil geninvestere udbytte (eller overskud), du modtager, eller om du vil have, at dit udbytte skal udbetales direkte til dig. Hvis du gerne vil have flere penge på lang sigt, bør du geninvestere dit udbytte. Hvis du har brug for flere kontanter på kort sigt, vil du måske gerne modtage dit udbytte kontant
Trin 4. Ignorer aktiemarkedet stiger og falder
Mange investorer går i panik under aktiekursstyrt og føler sig overmodige under stigninger i aktiemarkedet. Det er dog meget bedre for din indtjening at købe lavt og sælge højt. Undgå enhver stigning og nedgang i aktiemarkedet med tillid. Hvis du fortsætter med at investere i indeksfonde, vil du sandsynligvis komme frem på trods af tab på kort sigt. Lad dine penge blive ved med at arbejde for dig, så du kan arbejde mindre.
Trin 5. Sælg uønskede ejendele
I stedet for at smide dit skrammel ud, bør du overveje at sælge dine objekter til en, der måske værdsætter dem. Du vil have fordelen ved at rydde op i dit boligareal, samtidig med at du tjener penge. Nogle lette måder at hurtigt sælge dine ejendele på er:
- Sætter en klassificeret annonce op. Du kan bruge din lokale avis eller en online rubrikannonce som Craigslist til at beskrive de varer, du vil sælge.
- Oprettelse af en online butik. Gennem store onlineforhandlere som eBay eller Amazon kan du muligvis sælge varer som brugte bøger, din gamle baseballkortsamling eller endda dit tøj, der ikke længere passer.
- Tag dit uønskede tøj med til en forsendelsesbutik. Især hvis du har designervarer i god stand, kan du tjene et par kroner med en hurtig tur til din lokale forsendelsesbutik.
Metode 4 af 4: Arbejde mindre og tjene mere på din arbejdsplads
Trin 1. Bed om en forhøjelse
Den enkleste måde at tjene mere på er at bede om, at din løn stiger. Du vil få større succes, hvis du kan komme med en god sag, hvorfor du skal tjene mere. Bed om en forhøjelse efter en positiv præstationsanmeldelse, efter at du har fået en god klient, efter at du har fået et jobtilbud andre steder, eller efter at du har opnået en ekstra certificering. Undersøg, hvad medarbejdere på dit niveau tjener, og brug din forskning til at bestemme, hvor mange flere penge du vil bede om.
- Tal trygt og professionelt. At underhandle dig selv eller klynke hjælper ikke din sag.
- Hav en plan, hvis din anmodning bliver afvist. Beslut, om du er villig til at gå væk fra dette job og tage et andet i stedet. Hvis ikke, skal du være sikker på, at du forbliver professionel.
Trin 2. Genforhandl din arbejdsplan for at øge produktiviteten
Spor, hvornår du føler dig mest energisk, og hvornår du føler dig træg. Omarranger din tidsplan, så du udfører dine sværeste opgaver i løbet af de optimale tider. Brug den langsomme del af din dag til at udføre hverdagslige, rutinemæssige opgaver. Dette hjælper dig med at være mere produktiv på arbejdet og muligvis arbejde færre timer.
Trin 3. Gennemfør lignende opgaver på samme tid
Batching af dine opgaver giver dig mulighed for at forblive i rillen og afslutte hver opgave hurtigere. Strukturér din tid effektivt og udfør lignende opgaver på én gang.
Pas f.eks. På alle dine e -mails på én gang i stedet for en ad gangen i løbet af dagen. Spredning af dine e -mailsvar over flere timer vil distrahere dig fra dine andre opgaver
Trin 4. Giv dig selv kortere deadlines
Deadlines er en effektiv måde at bekæmpe udsættelse og få dine arbejdstimer til at tælle. Deadlines er endnu mere effektive, når de pålægges af eksterne faktorer. Giv dig selv stramme, men realistiske deadlines, og prøv at udføre opgaver hurtigere. Jo mere effektiv du er på arbejde, jo hurtigere kan du gå hjem for dagen.
Tips
- Gør din research, før du foretager nogen investering. Prøv ikke at handle hastigt, så du kan være sikker på, at du gør det rigtige.
- Vær opmærksom på, at selv penge, du tjener uden at "arbejde", kan kræve en vis indsats fra din side. Prøv at bygge indkomststrømme, som du synes er sjove og underholdende, så de ikke føles som sløvhed.
Advarsler
- Husk, at alle investeringer udgør en form for risiko. Beslut dig for, hvor stor risiko du er villig og i stand til at påtage dig, før du foretager et større køb.
- Følg altid loven i din pengepraksis. Kontakt en revisor eller advokat, hvis du er uklar om, hvordan lovene gælder for dig.
- Undgå at blive-rige-hurtige ordninger. De koster mere penge end at tjene dine penge.
- Pas på marketing på flere niveauer (hvor du tjener penge ved at rekruttere andre sælgere til at deltage i dit team) eller direkte salgsselskaber (hvor du sælger detailvarer som en uafhængig sælger, væk fra en butik). Nogle er mere legitime end andre. Sørg for, at du ikke behøver at investere mange penge på forhånd, og at din virksomhed er villig til at købe usolgte varer tilbage. Det er et stort rødt flag, hvis de har stejle økonomiske sanktioner for usolgte varer.
